顺义城区路劲御和府洋房精装修68两居据说90%得房率

路劲御和府位于顺义仁和镇，作为限竞房时代后，顺义区域内第一个不限价纯住宅项目，深受业内和购房客户关注。

路劲御和府，是由路劲集团重磅开发，是继北京大兴采育的路劲御合院后，在京北 区域的又一高端力作，落子顺义核心居住区。打造集高端性、纯粹性为一体的高定洋房住区。

对于北京这个城市的楼市来说，好消息不断，疫情基本结束了。和往年牛市一样，大部分购房者又开始考虑年末买房置业。

路劲御和府位于顺义仁和镇第七街区，是顺义现代服务业核心区。仁和镇，产业优势明显，近年聚焦发展的是：新能源汽车、航空航天、新一代信息技术、医疗健康、智能装备、科技服务业等产业，正逐渐形成集群效应，经济驱动力强劲。

目前，区域内已有多家企业进驻，吸引了大量精英人才涌入，带来更多高质量消费群体，拉动了居住需求，也活跃了顺义楼市。

项目距离顺义城区约7公里，距离地铁站7公里，从项目到首都机场仅需约15分钟、至望京商圈仅约20分钟车程，一小时内可通抵通州副中心，周边路网发达，出行较为便利。

路劲御和府位于空港商务区内 ，紧邻北京首都机场，所在的仁和镇，更是被誉为“顺义现代服务业核心区”。

距离通州核心区——北关桥，直线距离在 19 公里左右，通顺路、六环路，自驾到达通州核心区域非常便捷，加上规划中的S6 号线（S6 线：北起密云新城，途径怀柔新城、顺义新城、通州新城、亦庄新城、大兴新城，西至房山新城，是链接市郊新城的大动脉），三城一区的发展圈资源共享。

因此，凭借独特的区位与交通优势，路劲御和府不但直接享受空港商务区，还能同时享受副中心的大区域发展红利。

路劲御和府，落位顺义仁和镇核心之地 ，既隶属于顺义新城“主城区组团” ，亦第隶属于仁和镇“第7街区组团”。未来，这里将以居住及综合服务、科技创新型产业为主导，积极打造为顺义区“小CBD”，宜居宜业宜商，不动产价值可期。

从楼盘对外的宣传册，结合百度地图来看，路劲御和府由于直接挨着仁和工业园，西侧为通顺路，周边几乎都是各个公司写字楼（包括知名的燕京啤酒、光明乳业）。

如果首批入驻的社区业主，生活类配套设施条件一般，当前只能自驾去石园附近，因此路劲御和府项目自建的配套更为重要。

但是，这样的现状会改变。因为，路径御和府不是区域的唯一新房楼盘，还有2个住宅地块（位于项目的南侧），且均为大品牌开发商，三盘联合，从体量看基本都为千户级别的社区，加上C地块的“城建+首开+旭辉”、B2地块的龙湖项目都有配建商业，可以预见未来不光是社区配套的成熟，整体的区域居住氛围将得到极大的提升。

路径御和府：既拥有宜居的居住环境，还能在周边完成就业通勤，不用扎堆去其他商圈，降低了通勤的距离与时间成本，孩子还能家门口上学，在此居住的幸福感油然而生。

住宅建筑规模 .9 ，占比约 97%，项目地块西南角为幼儿园用地，占地 6600 ，容积率 0.8，建筑面积 5280 ，办园规模 15 班，后期交付给政府运营。

项目将分两期进行开发，靠近售楼处一侧的南北双地块为 1期，也就是即将入市的地块，项目整体规划为 7-14 层高定洋房及小高层。

项目详细信息

开发商：路劲地产集团有限公司

占地面积：约10万平米

建筑面积：约15万平米

容积率：1.6

绿化率：30%

总户数：1723

得房率：80%-89%

车位配比：1：1.2

社区规划：项目分两期开发，自建约6600幼儿园

物业公司：京港路劲物业，中国物业管理企业综合实力30强

在售信息】

在售产品：7-14层纯洋房

在售户型：

68平米2居1卫（赠送7.5平米）

82平米3居1卫（赠送7.5平米）

89平米3居2卫（赠送9平米）

108平米4居2卫（赠送10平米）

128平米4居2卫（赠送11平米）

均价: 预计4万

交付标准：全精装交付，现代简约风格装修

供暖方式：集中供暖，地暖

交房时间：2022年8月

园林景观：新中式园林风格，三进院落式景观，尊崇归家

尊崇归家

【户型赏鉴】

纯商品房低密洋房社区

路劲御和府，承袭现代中式风格，采用现代工建筑基座建造、屋檐雕琢、石材拼接等技法并以面黄色仿石涂料，深咖色仿金属涂料为佐，建筑立面的形态、美感兼具。

精质耀筑 | 敬呈高定洋房住区

顺义是国门第一站，是北京东北部发展带的重要一环，是首都国际航空中心的核心区，是北京重点发展的三大新城之一。

【产品优势】

1城之心所在

路劲御和府，对望第一国门，距离首都国际机场仅8公里，距望京直线距离18公里；距三元桥直线距离25公里；距东直门直线距离28公里；距国贸直线距离30公里，畅联城市商圈，帷幄都会繁华。

2大组团交汇

路劲御和府，择址顺义仁和镇，据守北京空港商务区，既隶属于顺义新城“主城区组团”，亦第隶属于仁和镇“第7街区组团”。未来，这里将打造为公共服务便捷、基础设施完备、创新引领、绿色智慧、和谐宜居的居住社区，并积极打造为顺义区“小CBD”，未来发展价值可期。

3栖通衢纵横

行交通系统：对望第一国门，瞬息接驳世界

路劲御和府，距首都国际机场仅8公里，15分钟时间内的车程，便可启程飞向世界各个国家及地区。

轨道交通系统：五大轻轨贯穿，帷幄都会繁华

路劲御和府，距地铁15号线顺义站仅5站公交站；另有规划中的S6号线、S3号线，及T1线、T4线，轻松实现与商圈、机场的快速通达。

公路交通系统：三横两纵路网，日常畅行无阻

路劲御和府，周边坐拥“三横两纵”交通路网。三横，是指双河大街、外环路以及龙塘路；两纵，是指由西向东的东六环路、通顺路。另外辅以：机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速，日常出行，畅然于心。

5优配套加持

自然配套资源：尽揽两河三园 架构生态大境

路劲御和府，栖址于仁和公园之畔，倚枕潮白河，邻近温榆河，近揽仁和公园、顺义公园、顺义新城滨河森林公园，尽享两河三园环绕，生态资源得天独厚，架构宜居大境。

商业配套资源：全维醇熟配套 美好丰盛尽享

路劲御和府，距鑫海韵通大卖场仅2.5公里，满足家人日常生活需求；驱车15分钟即可达顺义核心商业区：新世界百货、华联商场、隆华、国泰等多个大型商场，丰盛尽享。

教育配套资源：全优名校环伺 领耀时代未来

路劲御和府，近拥：顺义一中、仁和中心幼儿园、建南幼儿园、东风小学、石园小学、牛栏山小学、顺义九中、牛栏山一中，及：鼎石、ISB、海嘉、顺义国际学校等私立学校。半小时时间，一站铺就全龄化教育之路。

医疗配套资源：咫尺顶级医疗 护航生命健康

路劲御和府，驱车10分钟即达顺义妇幼，每周都有北京儿童医院的专家坐诊；驱车15分钟，即达顺义区医院、顺义中医院等三甲综合医院；另外，辅以首都附属儿童医院等优质医疗配套，全年365天为您和家人的健康保驾护航。

文体配套资源：完备文体集群 点亮向上人生

路劲御和府，周边文体设施一应俱全：北京乡村高尔夫球俱乐部、怡生园国际会议中心、乔波滑雪馆、北京高尔夫球俱乐部等，为居者提供日常休闲娱乐所需。

全奢装高定洋房 精质生活 一步到位

路劲御和府，作为路劲地产全新归京的沥血之作，项目总建筑面积规模逾15万方，容积率仅为1.6，内部皆为7-11层纯洋房产品。建筑面积约68-128现代中式洋房，采用全奢装交付标准，甄选国内外一线品质的全品牌建材及智能家居设备，由内到外，充分考量美好人居细微之处，让理想生活就此一步到位。

全维劲管家服务体系 私享高定精质生活

京港路劲物业管理有限公司，成立于2005年，曾先后荣获过“中国物业管理企业综合实力30强”“中国物业服务百强企业”及“中国物业管理社会责任公司”。未来，京港路劲物业将为您提供定制式的劲享、劲心以及劲管家服务体系，让您在社区里的每个细节都能感受到高定生活住区的舒适体验感受。

路劲御和府项目，作为顺义本年度第一个入市的纯商品房项目，也是 顺义新城发展最好的、自然景观资源最丰富的纯低密洋房高定住区，无论从区域 位置，交通出行还，是教育医疗等配套，在区域内都是绝无仅有的存在。无论是首次置业还是再次改善，这里都是不错的选择。

相比目前区域内以限竞房为主的市场供应，路劲顺义项目作为不限价的纯商品房住宅项目，一方面可以享受高品质的住宅配置，另外一方面在产权上也符合大部分人的需求，不要像限竞房一样必须要等8年以上才能换房。